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为何很多房子都卖不掉但房价依然往上涨还好听了师傅说

来源: 作者: 2019-11-09 13:52:56

为什么很多房子都卖不掉,但房价依然往上涨?还好听了师傅说

前几年很多人通过炒房挣了一大笔钱,房价也跟着不断的上涨,很多老百姓怕以后房子太贵买不起所以也都想赶忙买一套自己的房子。但是从今年开始房价变得稳定,有一些房子甚至已经面临着无法出售的风险,就算是这样很多老百姓还是买不起房子的,这是由于房价基本上是没有下落乃至有些地方还在不断的上涨,这又是为何呢?

为何很多房子都卖不掉但房价依然往上涨还好听了师傅说

最近跟一名有多年房地产经验的朋友聊到这个问题,朋友是给我这样解释的,他说虽然房地产业在我们外界看来是一个一本万利的行业,但是他们一开始的投资本钱都是非常巨额的。大多数房地产公司都是通过银行贷款来运转的,他们的抵押资产就是还未建起来的房子,等房子建好卖出去在还给银行钱。像工人的工资和建筑材料的本钱钱都是分期付的,有的房地产公司实在没有钱还会选择把房子抵押给他们。

为何很多房子都卖不掉但房价依然往上涨还好听了师傅说

房子要盖好准备卖的时候要账的人也都会找到房地产公司,但是这个时候房子还没有卖出去自然也是没有钱的,房地产公司没有办法只能把现房再次抵押贷款,用后面贷款的钱来还前面的账。这就是我们老百姓常说的拆东墙补西墙,为了能够从中获利开发商就不能不再次提高房价,只有这样才能还之前的贷款还能给自己留下一部分收入。

为何很多房子都卖不掉但房价依然往上涨还好听了师傅说

朋友介绍其实还有另外一个缘由就是我们现在出现很多房子是空置房,但是需要买房的人哈市非常多的尤其是年轻人构成的刚需族。现在很多朋友都是出于观望的状态,都希望房价能够再降一些,虽然迫切的需要买房但是房价一直没有比较明显的下落,很多人就会着急这个时候就会下手买房。中国人是比较喜欢跟风的一旦有人开始买房就会都跟着买房,这样一来房价也不会出现下降了。

听了朋友这么分析才知道现在的房子下降困难是有这么多重因素在里面的。

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